D-11
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
49,459,000원
4,945만
감정가 138,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
494만원
실거래 대비
▼ 61.9%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 203동 10층 1007호
2025-08-19 14:00
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
4,945만원
▼ 64% 감정가 1억 3,800만
입찰 보증금
494만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
1억 3,800만→4,945만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 3,800만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 9,660만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 7,728만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 6,182만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4,945만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주은금호아파트
203동 10층 1007호
소호6길 36 (소호동,주은금호아파트)
전유
· 단독 소유 부분
466세대
총 세대
10동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 금호산업(주)
시행 주은부동산신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,454대
주차
세대당 3.12
25대
승강기
동당 2.5
330대
CCTV
세대당 0.71
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
36평형
공급 ~118㎡
전용 85㎡ · 84건
53평형
공급 ~174㎡
전용 125㎡ · 6건
57평형
공급 ~188㎡
전용 135㎡ · 7건
75평형
공급 ~249㎡
전용 179㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 209.2㎡ (약 63.3평)
1,392세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.3km
안산중학교
초
475m
안심초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 대형상가()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,240평
27,241㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,240.6㎡
≈
8,240.2평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 소호동 · 423
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
197억 3,309만원
724,400원/㎡ × 27,240.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
724,400원/㎡
▲
+68.1%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
장애물제한표면구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
자연경관지구
접함
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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