D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,626,960,000원
26억 2,696만
감정가 4,691,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2억
6,269만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (5)
#1
· 칼라힐 아울렛빌딩
전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층401호
철근콘크리트조
852.12㎡
#2
· 칼라힐 아울렛빌딩
전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층402호
철근콘크리트조
57.38㎡
#3
· 칼라힐 아울렛빌딩
전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층403호
철근콘크리트조
449.59㎡
#4
· 칼라힐 아울렛빌딩
전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층408호
철근콘크리트조
468.75㎡
#5
· 칼라힐 아울렛빌딩
전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층416호
철근콘크리트조
34㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층401호
2025-09-08 17:00
- 가. 본건 부동산의 채무자 겸 소유자인 의료법인 원일의료재단(대표자 박민호)은 2024. 10. 23.경 광주지방법원 제1파산부로부터 2024하합5034호로 파산선고를 받고 변호사 강기원이 파산관재인으로 선임되어 본건 부동산을 점유 관리하고 있음.
- 나. 현장 방문시 만난 박민호에 의하면,
- - 본인이 `베스트병원`을 운영하다가 파산선고 결정을 받았는데 현재는 영업을 하지 않고 있으며 한전에서 전기공급도 중단된 상태라고 함.
- - 별첨 상가건물임대차현황서에 기재된 사업자(의료법인 원일의료재단 대표자 박민호)는 채무자 겸 소유자와 동일인이라고 함.
- 다. 본건 부동산은 파산관재인이 점유, 관리를 하고 있어 일응 `채무자(소유자) 점유`로 보고함.
- 라. 관리실에 문의한 바, 미납된 관리비(공용부분)은 현황조사일 현재까지 26,875,160원(2024. 8. - 2025. 8.까지)이라고 함.
전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층402호
2025-09-12 11:00
- 가. 본건 부동산의 채무자 겸 소유자인 의료법인 원일의료재단(대표자 박민호)은 2024. 10. 23.경 광주지방법원 제1파산부로부터 2024하합5034호로 파산선고를 받고 변호사 강기원이 파산관재인으로 선임되어 본건 부동산을 점유 관리하고 있음.
- 나. 현장 방문시 만난 박민호에 의하면,
- - 본인이 `베스트병원`을 운영하다가 파산선고 결정을 받았는데 현재는 영업을 하지 않고 있으며 한전에서 전기공급도 중단된 상태라고 함.
- - 별첨 상가건물임대차현황서에 기재된 사업자(의료법인 원일의료재단 대표자 박민호)는 채무자 겸 소유자와 동일하다고 함.
- 다. 본건 부동산은 파산관재인이 점유, 관리를 하고 있어 일응 `채무자(소유자) 점유`로 보고함.
- 라. 관리실에 문의한 바, 미납된 관리비(공용부분)은 현황조사일 현재까지 1,795,570원(2024. 8. - 2025. 8.까지)이라고 함.
전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층403호
2025-09-16 17:10
- 가. 본건 부동산의 채무자 겸 소유자인 의료법인 원일의료재단(대표자 박민호)은 2024. 10. 23.경 광주지방법원 제1파산부로부터 2024하합5034호로 파산선고를 받고 변호사 강기원이 파산관재인으로 선임되어 본건 부동산을 점유 관리하고 있음.
- 나. 현장 방문시 만난 박민호에 의하면, 본인이 `베스트병원`을 운영하다가 파산선고 결정을 받았는데 현재는 영업을 하지 않고 있으며 한전에서 전기공급도 중단된 상태라고 함.
- 다. 본건 부동산은 파산관재인이 점유, 관리를 하고 있어 일응 `채무자(소유자) 점유`로 보고함.
- 라. 관리실에 문의한 바, 미납된 관리비(공용부분)은 현황조사일 현재까지 14,155,010원(2024. 8. - 2025. 8.까지)이라고 함.
전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층408호
- 가. 본건 부동산의 채무자 겸 소유자인 의료법인 원일의료재단(대표자 박민호)은 2024. 10. 23.경 광주지방법원 제1파산부로부터 2024하합5034호로 파산선고를 받고 변호사 강기원이 파산관재인으로 선임되어 본건 부동산을 점유 관리하고 있음.
- 나. 현장 방문시 만난 박민호에 의하면, 본인이 `베스트병원`을 운영하다가 파산선고 결정을 받았는데 현재는 영업을 하지 않고 있으며 한전에서 전기공급도 중단된 상태라고 함.
- 다. 본건 부동산은 파산관재인이 점유, 관리를 하고 있어 일응 `채무자(소유자) 점유`로 보고함.
- 라. 관리실에 문의한 바, 미납된 관리비(공용부분)은 현황조사일 현재까지 14,759,020원(2024. 8. - 2025. 8.까지)이라고 함.
전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층416호
- 가. 본건 부동산의 채무자 겸 소유자인 의료법인 원일의료재단(대표자 박민호)은 2024. 10. 23.경 광주지방법원 제1파산부로부터 2024하합5034호로 파산선고를 받고 변호사 강기원이 파산관재인으로 선임되어 본건 부동산을 점유 관리하고 있음.
- 나. 현장 방문시 만난 박민호에 의하면, 본인이 `베스트병원`을 운영하다가 파산선고 결정을 받았는데 현재는 영업을 하지 않고 있으며 한전에서 전기공급도 중단된 상태라고 함.
- 다. 본건 부동산은 파산관재인이 점유, 관리를 하고 있어 일응 `채무자(소유자) 점유`로 보고함.
- 라. 관리실에 문의한 바, 미납된 관리비(공용부분)은 현황조사일 현재까지 1,056,730원(2024. 8. - 2025. 8.까지)이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
26억 2,696만원
▼ 44% 감정가 46억 9,100만
입찰 보증금
2억 6,269만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
46억 9,100만→26억 2,696만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 46억 9,100만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 32억 8,370만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 26억 2,696만원 |
건물·단지 정보
칼라힐 아울렛빌딩
4층401호
충효로 15 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩)
전유
· 단독 소유 부분
인근 학교
직선거리
중
471m
순천풍덕중학교
초
624m
순천연향초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,938평
6,406㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,406.0㎡
≈
1,937.8평
소유
법인
· 공유 17인
소재
전라남도 순천시 덕암동 · 151
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
68억 4,801만원
1,069,000원/㎡ × 6,406.0㎡
▼
감정가 69%
2026년 기준
1,069,000원/㎡
▲
+59.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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