유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
129,210,000원
1억 2,921만
감정가 167,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,169만원
실거래 대비
▼ 13.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
전라남도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 여서동 489-1 현대아파트 104동 13층1307호
2025-10-10 12:00
- 방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 김대현 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함. 관리사무소에 관리비 미납내역 확인한 바 미납내역은 없다고 함.
전라남도 여수시 충무동 582
- 방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 상가건물임대차현황서에 남창수 임차인으로 등재되어 있어 현황서 첨부함. 주민등록사항 열람한 바 황경수 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
전라남도 여수시 충무동 582
- 방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 상가건물임대차현황서에 남창수 임차인으로 등재되어 있어 현황서 첨부함. 주민등록사항 열람한 바 황경수 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
전라남도 여수시 충무동 584
- 방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.
전라남도 여수시 충무동 584
- 방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 1,690만원
▼ 30% 감정가 1억 6,700만
입찰 보증금
1,169만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,700만→1억 1,690만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 6,700만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 1,690만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
현대아파트
104동 13층1307호
·
철근콘크리트구조
여서로 134 (여서동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
1,102세대
총 세대
13동
동수
1991
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 13층
(지하 1층)
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 성화양행(주)
단지 시설K-apt V4 detail
741대
주차
세대당 0.67
37대
승강기
동당 2.8
147대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
19평형
공급 ~61㎡
전용 49㎡ · 29건
23평형
공급 ~77㎡
전용 62㎡ · 39건
28평형
공급 ~92㎡
전용 74㎡ · 60건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 126건
48평형
공급 ~160㎡
전용 128㎡ · 12건
56평형
공급 ~183㎡
전용 147㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.5㎡ (약 25.0평)
1,057세대 구성
인근 학교
직선거리
고
542m
여수정보과학고등학교
중
733m
여수문수중학교
초
363m
여수부영초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(문화병원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,083평
46,555㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,554.7㎡
≈
14,082.7평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 여서동 · 489-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
348억 5,550만원
748,700원/㎡ × 46,554.7㎡
2026년 기준
748,700원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
방화지구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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