부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
76,549,000원
7,654만
감정가 76,549,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
765만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 송광면 우산리 795-3
2245㎡
#2
전라남도 순천시 송광면 우산리 795-4
371㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 송광면 우산리 795-3
2025-10-24 15:00
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 순천시 송광면 우산리 795-4
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 순천시 송광면 우산리 795-4
- 1.현지출장시 점유자를 만나지 못해 출입문 하단에 임차인권리신고 안내장을 남겨둠.
- 2.전입세대확인서를 살펴본 바, 등록된 세대는 없었음.
전라남도 순천시 송광면 우산리 795-7
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 순천시 송광면 우산리 795-9
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 순천시 송광면 우산리 795-11
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 순천시 송광면 우산리 795-19
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 순천시 송광면 우산리 795-21
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 순천시 송광면 우산리 798-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 순천시 송광면 우산리 798-2
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
7,654만원
입찰 보증금
765만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 대기 | 7,654만원 |
토지 개요 사건 매물
791평
2,616㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,245.0㎡
≈
679.1평
토지
대지
전라남도 순천시 송광면 우산리 795-3
물건 #2
371.0㎡
≈
112.2평
토지
대지
전라남도 순천시 송광면 우산리 795-4
토지 정보 VWorld
679평
2,245㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,245.0㎡
≈
679.1평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 송광면 우산리 · 795-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,783만원
12,400원/㎡ × 2,245.0㎡
▲
감정가 275%
2026년 기준
12,400원/㎡
▲
+62.7%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
(영산강·섬진강)수변구역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
보전관리지역
저촉
자연환경보전지역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
상수원보호구역
접함
하천구역
접함
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
공장설립승인지역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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