D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
24,640,000원
2,464만
감정가 55,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
246만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 조례동 1432-3 4층402호
2025-10-20 17:30
- 가. 본건 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없으나 전입세대확인서 등에는 아래와 같이 등재되어 있으며, 세대 출입문에는 우편집배원이 2025. 6. 23.경 부착한 것으로 보이는 우편물도착안내서(받는사람:문*형)가 부착되어 있는바, 상세한 점유관계는 별도확인 요함.
- 나. 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본
- 전입세대확인서
- - 조례동 1432-3 402호: 세대주 오*웅 등재
- - 조례동 1432-3 나동 402호: 세대주 존재하지 않음
- 주민등록등본
- - 운동1길 34, 가동 402호(조례동, 세영빌라) : 세대주 오*웅 등재
- 다. 1회차 방문시 세대 출입문(세영빌라 나동 402호)에 부착한 안내문은 3회차 방문시까지 그대로 부착되어 있었음.
전라남도 고흥군 포두면 남촌리 산121-2
2025-10-21 10:00
- 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
2,464만원
▼ 55% 감정가 5,500만
입찰 보증금
246만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
5,500만→2,464만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 5,500만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 3,850만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 3,080만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2,464만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세영나동
4층402호
운동1길 34
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
592m
순천공업고등학교
중
542m
순천동산중학교
초
266m
순천왕조초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
112평
369㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
369.0㎡
≈
111.6평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 조례동 · 1432-3
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,782만원
481,900원/㎡ × 369.0㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
481,900원/㎡
▲
+50.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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