D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
75,248,000원
7,524만
감정가 134,371,200원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
752만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 고흥군 점암면 강산리 123-1
548㎡
#2
· 제1동
전라남도 고흥군 점암면 강산리 123-1 제1동
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택
98.66㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 점암면 강산리 123-1
2025-10-21 14:40
전라남도 고흥군 점암면 강산리 123-1 제1동
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
7,524만원
▼ 44% 감정가 1억 3,437만
입찰 보증금
752만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1억 3,437만→7,524만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 3,437만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 9,406만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 7,524만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
경량철골구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2020
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
18%
대지 대비
용적률
18%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
166평
548㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
548.0㎡
≈
165.8평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 점암면 강산리 · 123-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
674만원
12,300원/㎡ × 548.0㎡
▲
감정가 1994%
2026년 기준
12,300원/㎡
▲
+160.0%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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