특수권리·특수조건
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- 지분매각 2.본건 토지 및 336-9, 336-10번지가 공유지분으로 전체 편입면적 3,592㎡ 중 공유지분으로 환지예정지 상업 10블럭 1롯트로 배정됨
- 토지지분 2.본건 토지 및 336-9, 336-10번지가 공유지분으로 전체 편입면적 3,592㎡ 중 공유지분으로 환지예정지 상업 10블럭 1롯트로 배정됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,132,991,000원
11억 3,299만
감정가 1,618,558,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1억
1,329만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 풍덕동 327-13
2025-10-31 15:00
- 본건 현황조사시 만난 주식회사 삼덕건설(순천시 대석3길 3-26 3층, 연향동) 주택사업부 송주철 차장에 의하면, 본건 부동산은 순천풍덕지구 도시개발사업지구 내 체비지로 주식회사 삼덕건설(시행사)에서 매수하여 GS건설(시공사)에서 아파트를 건설하고 있다고 함(안내문 교부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
11억 3,299만원
▼ 30% 감정가 16억 1,855만
입찰 보증금
1억 1,329만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
16억 1,855만→11억 3,299만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 16억 1,855만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 11억 3,299만원 |
토지 개요 사건 매물
486평
1,608㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,608.0㎡
≈
486.4평
토지
임야
전라남도 순천시 풍덕동 327-13
토지 정보 VWorld
486평
1,608㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,608.0㎡
≈
486.4평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 풍덕동 · 327-13
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,176만원
330,700원/㎡ × 1,608.0㎡
▲
감정가 304%
2023년 기준
330,700원/㎡
▲
+218.0%
· 연평균 +21.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
연결녹지
저촉
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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