D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
249,200,000원
2억 4,920만
감정가 445,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,492만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 웅천동 1851 여수웅천부영1차 상가동 1층101호
2025-11-19 14:30
- 상가건물 임대차현황서에 이옥금 임차인으로 등재되어 있어 임대차현황서 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
2억 4,920만원
▼ 44% 감정가 4억 4,500만
입찰 보증금
2,492만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
4억 4,500만→2억 4,920만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 4억 4,500만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 1,150만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 4,920만원 |
토지 정보 VWorld
9,018평
29,812㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,811.6㎡
≈
9,018.0평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 웅천동 · 1851
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
209억 9,034만원
704,100원/㎡ × 29,811.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
704,100원/㎡
▲
+35.7%
· 연평균 +4.0%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
공원
저촉
국가산업단지
저촉
상대보호구역
저촉
완충녹지
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
초등학교
저촉
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
역사문화환경보호지구
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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