D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
58,160,000원
5,816만
감정가 83,085,600원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
581만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 관문동 306
86㎡
#2
전라남도 여수시 관문동 306
1호
시멘트벽돌조스레이트지붕(현황 : 칼라강판지붕)단층
주택
15평7홉2작
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 관문동 306
2025-11-13 14:25
전라남도 여수시 관문동 306
- 방문시 정상준(소유자)을 만나 확인한바 본인은 세입자라고 하였고 보증금 및 월세는 없다고 하였음.
- 전입세대 열람한바 채무자 및 소유자 세대만 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
5,816만원
▼ 30% 감정가 8,308만
입찰 보증금
581만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,308만→5,816만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 8,308만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 5,816만원 |
토지 정보 VWorld
26평
86㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
86.0㎡
≈
26.0평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 관문동 · 306
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,082만원
474,700원/㎡ × 86.0㎡
▲
감정가 204%
2026년 기준
474,700원/㎡
▲
+65.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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