특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 지분매각 1.지분매각
- 토지지분 1.지분매각
- 공유자우선매수 2.특별매각조건(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
12,045,000원
1,204만
감정가 43,507,730원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
120만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 황금동 768-4
2025-02-04 10:00
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 황금동 768-11
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 황길동 896-2
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1,204만원
▼ 72% 감정가 4,350만
입찰 보증금
120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
4,200만→1,204만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 4,200만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 2,940만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 2,352만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 1,882만원 |
| 5 | 2026-06-15 | 유찰 | 1,505만원 |
| 6 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1,204만원 |
토지 개요 사건 매물
364평
1,203㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,203.0㎡
≈
363.9평
토지
임야
전라남도 광양시 황길동 896-2
토지 정보 VWorld
364평
1,203㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,203.0㎡
≈
363.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전라남도 광양시 황길동 · 896-2
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,777만원
164,400원/㎡ × 1,203.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
164,400원/㎡
▲
+157.3%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천예정지
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
신항만건설예정지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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