D-12
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
45,416,000원
4,541만
감정가 198,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
454만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 여서동 216 지하3층 3호
2025-07-30 11:08
- 현지출장시 점유자를 만나지 못하여 임차인권리신고안내문을 남겨둠.
전라남도 여수시 여서동 216 지하4층 4호
- 현지출장시 점유자를 만나지 못하여 임차인권리신고안내문을 남겨둠.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
4,541만원
▼ 77% 감정가 1억 9,800만
입찰 보증금
454만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
1억 9,800만→4,541만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 9,800만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 1억 3,860만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 1,088만원 |
| 4 | 2026-02-09 | 유찰 | 8,870만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 7,096만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 유찰 | 5,677만원 |
| 7 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 4,541만원 |
토지 정보 VWorld
112평
369㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
369.4㎡
≈
111.7평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 여서동 · 216
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 8,445만원
2,665,000원/㎡ × 369.4㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
2,665,000원/㎡
▲
+14.9%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.