유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
55,110,000원
5,511만
감정가 132,322,780원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
474만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 덕충동 1203
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택
62.01㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 물치장(현황:화장실등)
4.06㎡
#2
전라남도 여수시 덕충동 1203
170㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 덕충동 1203
2025-04-02 13:30
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 전입세대를 확인한바 등재된 내역이 없어 전입세대확인서를 첨부함.
전라남도 여수시 덕충동 1203
- 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4,742만원
▼ 64% 감정가 1억 3,232만
입찰 보증금
474만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
1억 3,232만→4,742만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 1억 3,232만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 9,262만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 유찰 | 7,410만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 5,928만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 대기 | 4,742만원 |
건물·단지 정보
-
덕충6길 25
일반건물
인근 학교
직선거리
고
612m
여수중앙여자고등학교
중
200m
여수중학교
초
410m
여수동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
170㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
170.0㎡
≈
51.4평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 덕충동 · 1203
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,899만원
288,200원/㎡ × 170.0㎡
▲
감정가 270%
2026년 기준
288,200원/㎡
▲
+38.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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