D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
637,828,000원
6억 3,782만
감정가 1,779,654,700원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
6,378만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12
188㎡
#2
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-13
71㎡
#3
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-14
473㎡
#4
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-15
260㎡
#5
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설(일반음식점) 숙박시설(여관), 주택
지하층 107.97㎡
1층 245.745㎡
2층 245.745㎡
3층 245.745㎡
4층 110.925㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12
2025-03-18 12:06
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-13
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-14
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-15
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
6억 3,782만원
▼ 64% 감정가 17억 7,965만
입찰 보증금
6,378만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
17억 7,965만→6억 3,782만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 17억 7,965만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 12억 4,575만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 9억 9,660만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 7억 9,728만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 6억 3,782만원 |
토지 개요 사건 매물
333평
1,100㎡
대
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
188.0㎡
≈
56.9평
토지
대
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12
물건 #2
71.0㎡
≈
21.5평
토지
대
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-13
물건 #3
473.0㎡
≈
143.1평
토지
대
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-14
물건 #4
260.0㎡
≈
78.6평
토지
대
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-15
물건 #5
108.0㎡
≈
32.7평
건물
대
일반건물
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12
토지 정보 VWorld
57평
188㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
188.0㎡
≈
56.9평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 · 1221-12
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,798만원
361,600원/㎡ × 188.0㎡
▲
감정가 2618%
2026년 기준
361,600원/㎡
▲
+57.2%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 근린생활시설(일반음식점), 숙박시설(여관), 주택
사용승인
1995년 12월 · 허가 1994-09-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
956.1㎡ · 대지 992.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
· 용적률 86%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.