유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
146,160,000원
1억 4,616만
감정가 261,000,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
1,461만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · 내진능력(mmi 등급) V11 - 0.141g
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1048-4 라마다프라자바이윈덤여수 11층1104호
2025-03-31 11:50
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 전입세대를 확인한바 등재된 세대가 없어 전입세대확인서를 첨부함.
- 상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 4,616만원
▼ 44% 감정가 2억 6,100만
입찰 보증금
1,461만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 44%
2억 6,100만→1억 4,616만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-04 | 유찰 | 2억 6,100만원 |
| 2 | 2025-09-15 | 유찰 | 1억 8,270만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 매각 | 1억 4,616만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 4,616만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설(생활숙박시설)
건축물명
라마다 프라자 바이 윈덤 여수
사용승인
2020년 6월 · 허가 2017-09-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
23층 (지하 1층)
연면적
28,178.6㎡ · 대지 3,501.5㎡
세대·호
427호
건폐·용적
건폐율 69%
주차
198대
· 실내 198 · 실외 0 · 기계 56
내진설계
✓ 적용 · 내진능력(mmi 등급) V11 - 0.141g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
352평
1,164㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,164.4㎡
≈
352.2평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 · 1048-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 1,135만원
696,800원/㎡ × 1,164.4㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
696,800원/㎡
▲
+168.0%
· 연평균 +12.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.