D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
252,408,000원
2억 5,240만
감정가 563,411,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,524만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4
480㎡
#2
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-9
362㎡
#3
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-11
132㎡
#4
· 제1동
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4 제1동
철골조 철근콘크리트 및 판넬지붕 2층 농기구수리제조업소 및 사무소
1층 336㎡
2층 96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4
2025-07-04 14:30
- 현재 임차인 점유함.
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-9
- 현재 임차인 점유함.
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-11
- 현재 임차인 점유함.
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4 제1동
- 현재 임차인 점유함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
2억 5,240만원
▼ 55% 감정가 5억 6,341만
입찰 보증금
2,524만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
5억 6,341만→2억 5,240만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 5억 6,341만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 9,438만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 1,551만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 5,240만원 |
토지 개요 사건 매물
396평
1,310㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
480.0㎡
≈
145.2평
토지
99
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4
물건 #2
362.0㎡
≈
109.5평
토지
99
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-9
물건 #3
132.0㎡
≈
39.9평
토지
99
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-11
물건 #4
제1동
336.0㎡
≈
101.6평
건물
99
일반건물
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4 제1동
토지 정보 VWorld
145평
480㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
480.0㎡
≈
145.2평
소유
법인
소재
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 · 1481-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,953만원
40,700원/㎡ × 480.0㎡
▲
감정가 2884%
2026년 기준
40,700원/㎡
▲
+52.4%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
개발촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 농기구수리제조업/사무소
건축물명
주건축물 · 제1동
사용승인
2016년 7월 · 허가 2015-11-24
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
432.0㎡ · 대지 974.0㎡
건폐·용적
건폐율 34%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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