D-12
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
158,762,000원
1억 5,876만
감정가 553,717,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,587만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산561
3855㎡
#2
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산561-3
1529㎡
#3
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1190-5
270㎡
#4
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1190-13
447㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산561
2025-07-01 16:00
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산561-3
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1190-5
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1190-13
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
1억 5,876만원
▼ 71% 감정가 5억 5,371만
입찰 보증금
1,587만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
5억 5,371만→1억 5,876만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 5억 5,371만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 3억 8,760만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 3억 1,008만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 4,806만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 9,845만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 5,876만원 |
토지 개요 사건 매물
1,846평
6,101㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,855.0㎡
≈
1,166.1평
토지
대지
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산561
물건 #2
1,529.0㎡
≈
462.5평
토지
대지
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산561-3
물건 #3
270.0㎡
≈
81.7평
토지
대지
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1190-5
물건 #4
447.0㎡
≈
135.2평
토지
대지
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1190-13
토지 정보 VWorld
1,166평
3,855㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,855.0㎡
≈
1,166.1평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 · 561
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
801만원
2,080원/㎡ × 3,855.0㎡
▲
감정가 6906%
2026년 기준
2,080원/㎡
▲
+74.8%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
생산관리지역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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