D-12
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
409,510,000원
4억 951만
감정가 1,428,259,200원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
4,095만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-2
9904㎡
#2
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-7
992㎡
#3
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-6
661㎡
#4
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-4
3967㎡
#5
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-3
9904㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-2
2025-07-15 11:13
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-7
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-6
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-4
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-3
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
4억 951만원
▼ 71% 감정가 14억 2,825만
입찰 보증금
4,095만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
14억 2,825만→4억 951만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 14억 2,825만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 9억 9,978만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 7억 9,982만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 6억 3,986만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 5억 1,188만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 4억 951만원 |
토지 개요 사건 매물
7,692평
25,428㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
9,904.0㎡
≈
2,995.9평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-2
물건 #2
992.0㎡
≈
300.1평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-7
물건 #3
661.0㎡
≈
200.0평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-6
물건 #4
3,967.0㎡
≈
1,200.0평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-4
물건 #5
9,904.0㎡
≈
2,995.9평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-3
토지 정보 VWorld
2,996평
9,904㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
9,904.0㎡
≈
2,995.9평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 · 225-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,756만원
14,900원/㎡ × 9,904.0㎡
▲
감정가 968%
2026년 기준
14,900원/㎡
▲
+74.1%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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