유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
138,000,000원
1억 3,800만
감정가 383,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1,372만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층 203호
2025-07-18 15:04
- 1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였으며 아무 연락이 없었음.
- 2.상가건물임대차현황서와 전입세대열람서를 확인하였으나 임차인이 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
1억 3,726만원
▼ 64% 감정가 3억 8,300만
입찰 보증금
1,372만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
3억 8,300만→1억 3,726만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 3억 8,300만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 2억 6,810만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 2억 1,448만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 7,158만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 3,726만원 |
토지 정보 VWorld
326평
1,076㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,076.1㎡
≈
325.5평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 덕충동 · 2042-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 638만원
1,214,000원/㎡ × 1,076.1㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
1,214,000원/㎡
▲
+51.5%
· 연평균 +4.3%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
근린공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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