D-5
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
647,512,000원
6억 4,751만
감정가 1,445,340,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
6,475만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 가곡동 188
2025-07-23 17:30
- 현황조사차 수차례 현장 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 점유관계 및 제시외 비닐하우스, 수목 등의 소유관계는 알 수 없으니 별도의 확인을 요함.
- 2회차 방문 시 출입문에 부착한 안내문은 3회차 방문시 제거되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
6억 4,751만원
▼ 55% 감정가 14억 4,534만
입찰 보증금
6,475만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
14억 4,534만→6억 4,751만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 14억 4,534만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 10억 1,173만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 8억 939만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 6억 4,751만원 |
토지 개요 사건 매물
1,748평
5,778㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
5,778.0㎡
≈
1,747.8평
토지
임야
전라남도 순천시 가곡동 188
토지 정보 VWorld
1,748평
5,778㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
5,778.0㎡
≈
1,747.8평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 가곡동 · 188
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,091만원
126,500원/㎡ × 5,778.0㎡
▲
감정가 198%
2026년 기준
126,500원/㎡
▲
+106.7%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.