D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
142,809,000원
1억 4,280만
감정가 318,770,550원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,428만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 순천시 남정동 526-1
215.8㎡
#2
전라남도 순천시 남정동 526-1
가동호
시멘트벽돌조 기와지붕 2층 주택
1층 57.24㎡
2층 21.6㎡
#3
전라남도 순천시 남정동 526-1
나동호
경량철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설
47.62㎡
부속건물
경량철골조 판넬지붕 단층 화장실
2㎡(현황:1.3㎡)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 남정동 526-1
2025-08-07 10:40
- 목록2. 3. 기재와 같음.
전라남도 순천시 남정동 526-1
2025-08-11 15:18
- 가. 본건 현황조사차 수차례 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 덧붙인 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자로 추정되는 주재호가 세대주로 등재되어 있는 바, 상세한 점유권원은 별도확인을 요함.
- 나. 주택 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
전라남도 순천시 남정동 526-1
- 가. 본건 현황조사차 수차례 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 덧붙인 상가건물임대차 현황서는 해당사항 없음으로 되어 있는 바(주민등록표에는 채무자 겸 소유자로 추정되는 주재호가 세대주로 등재되어 있음) 정확한 점유관계는 별도확인을 요함.
- 나. 상가건물 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 4,280만원
▼ 55% 감정가 3억 1,877만
입찰 보증금
1,428만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
3억 1,877만→1억 4,280만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 3억 1,877만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 2,313만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 7,851만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 4,280만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
433m
순천고등학교
중
784m
순천남산중학교
초
169m
순천성남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
65평
216㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
215.8㎡
≈
65.3평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 남정동 · 526-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,328만원
710,300원/㎡ × 215.8㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
710,300원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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