특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경51833
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
968,082,000원
9억 6,808만
감정가 3,376,402,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
9,680만원
감정가 대비
▼ 71.3%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 여수시 오림동 406-3
330.1㎡
#2
전라남도 여수시 오림동 406-4
330.1㎡
#3
전라남도 여수시 오림동 406-3
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설(의원)
지하층 282.54㎡
1층 440.94㎡
2층 449.18㎡
3층 449.18㎡
4층 449.18㎡
옥탑층 30.58㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 오림동 406-3
2025-08-08 17:45
- 1.현지출장시 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층으로 건축중이던 건물이 있으며 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였음.
- 2.미완공된 건축물이 등기가 등록되어 있어 전입세대확인서를 열람해 보았으나 전입세대는 없었음.
전라남도 여수시 오림동 406-4
- 1.현지출장시 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층으로 건축중이던 건물이 있으며 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였음.
- 2.미완공된 건축물이 등기가 등록되어 있어 전입세대확인서를 열람해 보았으나 전입세대는 없었음.
전라남도 여수시 오림동 406-3
- 1.현지출장시 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층으로 건축중이던 건물이 있으며 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였음.
- 2.미완공된 건축물이 등기가 등록되어 있어 전입세대확인서를 열람해 보았으나 전입세대는 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
9억 6,808만원
▼ 71% 감정가 33억 7,640만
입찰 보증금
9,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
33억 7,640만→9억 6,808만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 33억 7,640만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 23억 6,348만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 18억 9,078만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 15억 1,262만원 |
| 5 | 2026-06-22 | 유찰 | 12억 1,010만원 |
| 6 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 9억 6,808만원 |
토지 개요 사건 매물
285평
943㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
330.1㎡
≈
99.9평
토지
도로
전라남도 여수시 오림동 406-3
물건 #2
330.1㎡
≈
99.9평
토지
도로
전라남도 여수시 오림동 406-4
물건 #3
282.5㎡
≈
85.5평
건물
도로
일반건물
전라남도 여수시 오림동 406-3
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.1㎡
≈
99.9평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 오림동 · 406-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,142만원
1,004,000원/㎡ × 330.1㎡
▲
감정가 1019%
2026년 기준
1,004,000원/㎡
▲
+42.4%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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