매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
54,880,000원
5,488만
감정가 112,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
548만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 호수마을1단지
경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1139호
철근콘크리트조 벽식조
8.320㎡
#2
· 호수마을1단지
경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1141호
철근콘크리트조 벽식조
8.580㎡
#3
· 호수마을1단지
경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1142호
철근콘크리트조벽식조
8.320㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1139호
2025-09-24 10:15
- 현장방문시 만난 미소북(중고서적판매점) 직원 백승희에 따르면 미소북 사장(정순자)이 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1141호
- 현장방문시 만난 미소북(중고서적판매점) 직원 백승희에 따르면 미소북 사장(정순자)이 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1142호
- 현장방문시 만난 미소북(중고서적판매점) 직원 백승희에 따르면 미소북 사장(정순자)이 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
5,488만원
▼ 51% 감정가 1억 1,200만
입찰 보증금
548만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,200만→5,488만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,841만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 7,840만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 5,488만원 |
토지 정보 VWorld
6,239평
20,623㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,623.4㎡
≈
6,238.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 장항동 · 902
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
474억 1,319만원
2,299,000원/㎡ × 20,623.4㎡
2026년 기준
2,299,000원/㎡
▲
+24.9%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
개발행위허가제한지역
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
공공청사
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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