D-4
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
23,063,000원
2,306만
감정가 51,480,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
230만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 여수시 중앙동 183
66㎡
#2
전라남도 여수시 중앙동 184
46㎡
#3
전라남도 여수시 중앙동 186
20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 중앙동 183
2025-08-26 16:32
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 여수시 중앙동 184
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 여수시 중앙동 186
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2,306만원
▼ 55% 감정가 5,148만
입찰 보증금
230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
5,148만→2,306만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 5,148만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 3,603만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 2,882만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2,306만원 |
토지 개요 사건 매물
40평
132㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
66.0㎡
≈
20.0평
토지
하천
전라남도 여수시 중앙동 183
물건 #2
46.0㎡
≈
13.9평
토지
하천
전라남도 여수시 중앙동 184
물건 #3
20.0㎡
≈
6.0평
토지
하천
전라남도 여수시 중앙동 186
토지 정보 VWorld
20평
66㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
66.0㎡
≈
20.0평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 중앙동 · 183
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,706만원
410,000원/㎡ × 66.0㎡
▲
감정가 190%
2026년 기준
410,000원/㎡
▲
+156.2%
· 연평균 +12.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
시가지경관지구
정비구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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