D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
81,200,000원
8,120만
감정가 145,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
812만원
실거래 대비
▼ 41.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 봉계동 11 대광오투빌 110동 18층1806호
2025-09-23 16:21
- 1.현지출장시 채권자 겸 점유자인 이명녀를 만났으며 본인은 채무자 겸 소유자인 주식회사 에스알개발과 임대차계약을 하였으나 연락도 안되고 보증금도 못돌려받고있다고함.
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본을 열람한바 장영도 이명녀 장원형 거주중인것으로 확인됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
8,120만원
▼ 44% 감정가 1억 4,500만
입찰 보증금
812만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1억 4,500만→8,120만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 4,500만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 150만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 8,120만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대광오투빌
110동 18층1806호
봉계대곡길 62 (봉계동,대광오투빌)
전유
· 단독 소유 부분
755세대
총 세대
10동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대광건설
단지 시설K-apt V4 detail
729대
주차
세대당 0.97
20대
승강기
동당 2.0
131대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 85건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 182건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.9㎡ (약 23.9평)
755세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
523m
여도중학교 ★ 단지 추천
초
523m
여도초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,950평
36,197㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,197.0㎡
≈
10,949.5평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 봉계동 · 11
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
261억 7,043만원
723,000원/㎡ × 36,197.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
723,000원/㎡
▲
+82.1%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
온천공보호구역
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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