매력지수 95
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
658,874,000원
6억 5,887만
감정가 1,176,560,900원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
6,588만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 여수시 봉계동 103
576㎡
#2
· 제1동
전라남도 여수시 봉계동 103 제1동
경량철골조 판넬지붕 단층 사무소
48㎡
#3
전라남도 여수시 봉계동 103-2
812㎡
#4
전라남도 여수시 봉계동 산105
9234㎡
#5
전라남도 여수시 봉계동 103
경량철골조 판넬지붕 단층 사무소
64.8㎡
시멘트블록조 스레이트지붕(현황 : 시멘트블록조 스레이트위판넬지붕) 단층 주택
38.4㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕(현황 : 시멘트벽돌조 슬래브위판넬지붕) 단층 욕실,화장실
9.24㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 봉계동 103
2025-10-30 16:35
- 본건2항과 같음.
전라남도 여수시 봉계동 103 제1동
- 1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였음.
- 2.전입세대확인서를 확인하였으나 등록된 세대가 없었음.
전라남도 여수시 봉계동 103-2
- 본건2항과 같음.
전라남도 여수시 봉계동 산105
- 임야임.
전라남도 여수시 봉계동 103
- 본건2항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
6억 5,887만원
▼ 44% 감정가 11억 7,656만
입찰 보증금
6,588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
11억 7,656만→6억 5,887만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 11억 7,656만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 8억 2,359만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 6억 5,887만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
중
1.2km
여도중학교
초
1.2km
여도초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
174평
576㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
576.0㎡
≈
174.2평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 봉계동 · 103
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,478만원
234,000원/㎡ × 576.0㎡
▲
감정가 873%
2026년 기준
234,000원/㎡
▲
+134.0%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
기본 분류 (2)
생산녹지지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.