매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
130,000,000원
1억 3,000만
감정가 128,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
896만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 6층 613호
2025-10-28 16:40
- 1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였으나 연락은 없었음.
- 2.전입세대확인서를 확인한바 전입세대가 등록되어있지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
8,960만원
▼ 30% 감정가 1억 2,800만
입찰 보증금
896만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,800만→8,960만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 2,800만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 8,960만원 |
건물·단지 정보
스위트엠학동
6층 613호
도원로 233(학동) (학동,스위트엠학동)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
647m
부영여자고등학교
중
782m
안산중학교
초
705m
도원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
863평
2,853㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,852.9㎡
≈
863.0평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 학동 · 61-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 7,664만원
1,464,000원/㎡ × 2,852.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,464,000원/㎡
▲
+80.3%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
시가지경관지구(일반)
저촉
제1종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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