매력지수 77
D-4
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
45,815,000원
4,581만
감정가 65,450,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
458만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 446
2025-11-24 11:20
- 현장출장시아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4,581만원
▼ 30% 감정가 6,545만
입찰 보증금
458만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,545만→4,581만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 6,545만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 4,581만원 |
토지 개요 사건 매물
257평
850㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
850.0㎡
≈
257.1평
토지
임야
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 446
토지 정보 VWorld
257평
850㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
850.0㎡
≈
257.1평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 · 446
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,125만원
25,000원/㎡ × 850.0㎡
▲
감정가 308%
2026년 기준
25,000원/㎡
▲
+111.9%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.