매력지수 30
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
130,000,000원
1억 3,000만
감정가 130,000,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
1,300만원
실거래 대비
▲ 46.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 국동 1010 국동아파트 101동 2층204호
2025-12-03 17:05
- 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 채무자 한명만 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 3,000만원
입찰 보증금
1,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
국동아파트
101동 2층204호
신월로 641 (국동,국동아파트)
전유
· 단독 소유 부분
580세대
총 세대
13동
동수
1981
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
244대
주차
세대당 0.42
17대
CCTV
세대당 0.03
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
13평형
공급 ~42㎡
전용 42㎡ · 90건
18평형
공급 ~58㎡
전용 58㎡ · 83건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 49.8㎡ (약 15.1평)
580세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
진성여자고등학교
중
322m
여수구봉중학교
초
285m
여수신월초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(국동주민센터) 병원(사랑재활요양병원) 대형상가(롯데마트) 공원(남산공원) 기타(한산사)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,554평
38,195㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,195.0㎡
≈
11,553.9평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 국동 · 1010
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
246억 4,341만원
645,200원/㎡ × 38,195.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
645,200원/㎡
▲
+41.5%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
주차장
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
교통광장
접함
가축사육제한구역
고도지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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