특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4615011400103170006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615011400103180001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615011400103180008, 2026년)
- 농취증 3.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
289,978,000원
2억 8,997만
감정가 517,818,000원
다음 매각기일
06-22
입찰 보증금
2,899만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 순천시 연향동 317-6
151㎡
#3
전라남도 순천시 연향동 318-1
961㎡
#4
전라남도 순천시 연향동 318-8
269㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 연향동 317-6
2025-12-22 13:45
- 점유관계 및 기타사항은 아래의 부동산의 현황란 기재와 같음.
전라남도 순천시 연향동 317-10
- 점유관계 및 기타사항은 아래의 부동산의 현황란 기재와 같음.
전라남도 순천시 연향동 318-1
- 점유관계 및 기타사항은 아래의 부동산의 현황란 기재와 같음.
전라남도 순천시 연향동 318-8
- 점유관계 및 기타사항은 아래의 부동산의 현황란 기재와 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
2억 8,997만원
▼ 44% 감정가 5억 1,781만
입찰 보증금
2,899만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
5억 1,781만→2억 8,997만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 5억 1,781만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 6,247만원 |
| 3 | 2026-06-22 | 대기 | 2억 8,997만원 |
토지 개요 사건 매물
418평
1,381㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
151.0㎡
≈
45.7평
토지
임야
전라남도 순천시 연향동 317-6
물건 #3
961.0㎡
≈
290.7평
토지
임야
전라남도 순천시 연향동 318-1
물건 #4
269.0㎡
≈
81.4평
토지
임야
전라남도 순천시 연향동 318-8
토지 정보 VWorld
46평
151㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
151.0㎡
≈
45.7평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 연향동 · 317-6
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,149만원
76,100원/㎡ × 151.0㎡
▲
감정가 4506%
2026년 기준
76,100원/㎡
▲
+84.7%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
생산녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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