매력지수 32
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
5,700,000원
570만
감정가 5,941,520원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
56만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (78)
물건 전체 내역 (6)
#1
전라남도 광양시 진상면 섬거리 산33-1
99㎡
#2
전라남도 광양시 진상면 섬거리 943-1
149㎡
#3
전라남도 광양시 진상면 섬거리 165
390㎡
#4
전라남도 광양시 진상면 섬거리 78-1
1840㎡
#5
전라남도 광양시 진상면 섬거리 57
648㎡
#6
전라남도 광양시 진상면 섬거리 산33-4
496㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 진상면 섬거리 산33-1
2026-01-05 10:00
전라남도 광양시 진상면 섬거리 943-1
- 현지출장시 확인한 바, 본건 지상에 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있었으며 점유자를 만나지 못해 비닐하우스 시설물의 북측 입구에 임차인권리신고 안내장을 남겨둠.
전라남도 광양시 진상면 섬거리 165
- 1.본건 지상에 제시외 주택 및 건물이 소재하고 있었으며 현지출장시에는 점유자를 만나지 못해 주택의 출입문에 임차인권리신고 안내장을 남겨둠. 추후 주택의 거주자 주우석에게 연락이 와서 전화상으로 확인한 바, 주우석도 본건 3항 대지의 공유자이며 본건 3항 지상에 소재한 주택, 창고를 비롯한 모든 지상물은 점유자인 주우석의 소유라고 진술함.
- 2.전입세대확인서를 살펴본 바, 본건 제시외 주택의 도로명주소인 광양시 진상면 용계길 17의 주소에 점유자인 주우석 세대가 등록되어 있었음.
전라남도 광양시 진상면 섬거리 78-1
전라남도 광양시 진상면 섬거리 57
전라남도 광양시 진상면 섬거리 산33-4
- 현지출장시 확인한 바, 본건 지상에 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있었으며 점유자를 만나지 못해 제시외 조립식건물의 출입문에 임차인권리신고 안내장을 남겨둠.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
561만원
▼ 6% 감정가 594만
입찰 보증금
56만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 561만원 |
토지 개요 사건 매물
1,096평
3,622㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
99.0㎡
≈
29.9평
토지
대지
전라남도 광양시 진상면 섬거리 산33-1
물건 #2
149.0㎡
≈
45.1평
토지
대지
전라남도 광양시 진상면 섬거리 943-1
물건 #3
390.0㎡
≈
118.0평
토지
대지
전라남도 광양시 진상면 섬거리 165
물건 #4
1,840.0㎡
≈
556.6평
토지
대지
전라남도 광양시 진상면 섬거리 78-1
물건 #5
648.0㎡
≈
196.0평
토지
대지
전라남도 광양시 진상면 섬거리 57
물건 #6
496.0㎡
≈
150.0평
토지
대지
전라남도 광양시 진상면 섬거리 산33-4
토지 정보 VWorld
30평
99㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
99.0㎡
≈
29.9평
소유
개인
· 공유 11인
소재
전라남도 광양시 진상면 섬거리 · 33-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22만원
2,290원/㎡ × 99.0㎡
▲
감정가 2621%
2026년 기준
2,290원/㎡
▲
+90.8%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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