매력지수 72
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
115,601,000원
1억 1,560만
감정가 165,144,370원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,156만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 보성군 벌교읍 연산리 161
1686㎡
#2
전라남도 보성군 벌교읍 연산리 161
벽돌 및 철파이프조 스레트지붕 단층 주택 및 창고 172.53㎡
철파이프조 칼라강판지붕 단층창고 135.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 벌교읍 연산리 161
2026-01-08 15:34
- 본건2항과 같음.
전라남도 보성군 벌교읍 연산리 161
- 1.현지출장시 채무자 겸 소유자 주남경을 만났으며 본인 이외의 임차인이나 거주자가 없다고함.
- 2.전입세대확인서를 확인한바 이강실과 주남경이 전입되어 있으나 이강실은 사망으로 말소되어있음.
- 3.제시외건물과 구조물(비닐하우스와 양계장)이 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
1억 1,560만원
▼ 30% 감정가 1억 6,514만
입찰 보증금
1,156만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,514만→1억 1,560만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 6,514만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 1,560만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2002
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
18%
대지 대비
용적률
18%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
중
1.4km
벌교중학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
510평
1,686㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
1,686.0㎡
≈
510.0평
소유
개인
소재
전라남도 보성군 벌교읍 연산리 · 161
특성
이용상황
전축사
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,804만원
10,700원/㎡ × 1,686.0㎡
▲
감정가 915%
2026년 기준
10,700원/㎡
▲
+62.1%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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