매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
605,530,000원
6억 553만
감정가 644,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
5,152만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 충훈로 51, 109동 24층2402호 (석수동,석수아이파크)
2024-01-19 11:02
- 1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
- 2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자 세대 전입.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
5억 1,520만원
▼ 20% 감정가 6억 4,400만
입찰 보증금
5,152만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
6억 4,400만→5억 1,520만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 6억 4,400만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 5억 1,520만원 |
건물·단지 정보 K-apt
석수아이파크
109동 24층2402호
충훈로 51 (석수동,석수아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
1,134세대
총 세대
15동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 24층
현 매물 24층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
혼합
아파트
시공 현대산업개발(주)
시행 주공2단지 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,552대
주차
세대당 1.37
27대
승강기
동당 1.8
182대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 121건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 223건
49평형
공급 ~163㎡
전용 124㎡ · 12건
55평형
공급 ~181㎡
전용 137㎡ · 24건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.1㎡ (약 26.6평)
1,025세대 구성
인근 학교
직선거리
고
583m
안양고등학교
중
632m
안양중학교
초
140m
석수초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
관악역역
1.6km
경부선
안양역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,906평
12,913㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,912.6㎡
≈
3,906.0평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 석수동 · 788
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
436억 585만원
3,377,000원/㎡ × 12,912.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,377,000원/㎡
▲
+41.3%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (11)
공익용산지
접함
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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