매력지수 97
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
424,448,000원
4억 2,444만
감정가 829,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
4,244만원
실거래 대비
▼ 46.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 번영로200번길 31, 502동 3층302호 (부곡동,삼성마을)
2024-11-07 10:23
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자 및 소유자(배우자) 세대 전입.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
4억 2,444만원
▼ 49% 감정가 8억 2,900만
입찰 보증금
4,244만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 49%
8억 2,900만→4억 2,444만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 3,955만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 8억 2,900만원 |
| 2 | 2025-11-11 | 유찰 | 6억 6,320만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 매각 | 5억 3,056만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 5억 3,056만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4억 2,444만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성마을
삼성마을휴먼시아5단지
502동 3층302호
번영로200번길 31 (부곡동,삼성마을)
전유
· 단독 소유 부분
489세대
총 세대
9동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 경남기업
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
820대
주차
세대당 1.68
14대
승강기
동당 1.6
176대
CCTV
세대당 0.36
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
31평형
공급 ~101㎡
전용 101㎡ · 36건
36평형
공급 ~120㎡
전용 120㎡ · 30건
41평형
공급 ~136㎡
전용 136㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 115.6㎡ (약 35.0평)
383세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
용호고등학교 ★ 단지 추천
중
1.3km
당동중학교
초
475m
군포신기초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
대야미역역
1.4km
안산과천선
수리산역역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(군포보건소) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,069평
36,593㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,592.8㎡
≈
11,069.3평
소유
개인
소재
경기도 군포시 부곡동 · 1181
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1045억 8,222만원
2,858,000원/㎡ × 36,592.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,858,000원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +3.6%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
경관녹지
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
비행안전제3구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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