매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
21,580,000원
2,158만
감정가 47,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
123만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
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현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 2층266호 (안양동,더존아카데미)
2024-12-11 12:03
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착).
- 별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 2층211호 (안양동,더존아카데미)
2024-12-13 12:49
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착).
- 별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-12
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1,232만원
▼ 74% 감정가 4,700만
입찰 보증금
123만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
4,700만→1,232만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 985만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 4,700만원 |
| 2 | 2025-11-11 | 유찰 | 3,760만원 |
| 3 | 2025-12-09 | 유찰 | 3,008만원 |
| 4 | 2026-01-27 | 유찰 | 2,406만원 |
| 5 | 2026-03-03 | 유찰 | 1,925만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 1,540만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 대기 | 1,232만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 판매및영업시설,제2종근린생활시설,위락시설
건축물명
더존 아카데미
사용승인
1993년 11월 · 허가 1993-03-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
4,184.8㎡ · 대지 1,010.0㎡
세대·호
240호
건폐·용적
건폐율 72%
· 용적률 348%
주차
48대
· 실내 46 · 실외 2 · 기계 46
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2평
6㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5.6㎡
≈
1.7평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 674-62
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,061만원
9,039,000원/㎡ × 5.6㎡
▼
감정가 93%
2026년 기준
9,039,000원/㎡
▲
+53.2%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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