매력지수 87
D-5
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
44,250,000원
4,425만
감정가 211,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
442만원
실거래 대비
▼ 70.6%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.170g
감정가 대비 79% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1, 3층304호 (안양동,미담채)
2024-12-11 11:43
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 현황조사를 위해 방문하여 임차인의 배우자를 면담한 바, 이 건 부동산을 임차하여 자신의 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함.
- 임차인이 본 경매사건 신청채권자이며, 계약서를 제시하지 않아 상세 점유관계 중 일부는 미상임.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
8차 매각기일
2026-06-16
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
4,425만원
▼ 79% 감정가 2억 1,100만
입찰 보증금
442만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 79%
2억 1,100만→4,425만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,540만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 2억 1,100만원 |
| 2 | 2025-11-11 | 유찰 | 1억 6,880만원 |
| 3 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 3,504만원 |
| 4 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 803만원 |
| 5 | 2026-03-03 | 유찰 | 8,642만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 6,914만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 유찰 | 5,531만원 |
| 8 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 4,425만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
미담채
3층304호
·
철근콘크리트구조
안양로343번길 18-1 (안양동,미담채)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· (다세대주택)(도시형생활주택 원룸형)
16세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
54%
대지 대비
용적률
167%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
인근 학교
직선거리
고
178m
안양여자고등학교
중
181m
안양여자중학교
초
490m
안일초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
467m
경부선
관악역역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
107평
355㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
354.8㎡
≈
107.3평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 695-90
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 7,316만원
2,461,000원/㎡ × 354.8㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
2,461,000원/㎡
▲
+52.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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