매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
461,000,000원
4억 6,100만
감정가 881,492,900원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
4,513만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안양시 만안구 안양동 1012-17
119㎡
#2
경기도 안양시 만안구 병목안로142번길 13
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 1012-17
2025-04-17 15:30
- 1.이 건 토지는 대부분 물건2. 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임.
경기도 안양시 만안구 병목안로142번길 13
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 각 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하여 301호, 302호 점유자를 만나, 안내문을 각 교부하였고, 그외 세대는 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(각 안내문 부착)
- 1층 103호 상가 점유자를 만나 안내문을 교부함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
4억 5,132만원
▼ 49% 감정가 8억 8,149만
입찰 보증금
4,513만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
8억 8,149만→4억 5,132만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 6,105만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 8억 8,149만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 7억 519만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 5억 6,415만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 4억 5,132만원 |
토지 정보 VWorld
36평
119㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
119.0㎡
≈
36.0평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 1012-17
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,546만원
2,735,000원/㎡ × 119.0㎡
▲
감정가 271%
2026년 기준
2,735,000원/㎡
▲
+21.6%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
정비예정구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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