매력지수 74
유찰 12회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 12회 후 낙찰
104,010,000원
1억 401만
감정가 130,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,040만원
실거래 대비
▼ 5.5%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 봇들로 34, 5층522호 (포일동,포일디오네)
2024-07-08 13:56
- 1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
13차 매각기일
2026-04-28
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 400만원
▼ 20% 감정가 1억 3,000만
입찰 보증금
1,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 20%
1억 3,000만→1억 400만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8,320만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-19 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 2 | 2025-01-14 | 유찰 | 1억 400만원 |
| 3 | 2025-02-18 | 유찰 | 8,320만원 |
| 4 | 2025-03-25 | 유찰 | 6,656만원 |
| 5 | 2025-07-08 | 유찰 | 5,324만원 |
| 6 | 2025-08-19 | 유찰 | 4,259만원 |
| 7 | 2025-09-23 | 유찰 | 3,407만원 |
| 8 | 2025-10-28 | 유찰 | 2,726만원 |
| 9 | 2025-11-25 | 유찰 | 2,181만원 |
| 10 | 2026-01-20 | 유찰 | 1,744만원 |
| 11 | 2026-02-24 | 유찰 | 1,395만원 |
| 12 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 13 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 400만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
포일디오네
5층522호
·
철근콘크리트구조
봇들로 34 (포일동,포일디오네)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
(지하 4층)
현 매물 5층
(지하 4층)
현 매물 5층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
391%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
194대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 21건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 243건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
478m
인덕원고등학교
중
818m
백운중학교
초
317m
포일초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
인덕원역역
909m
안산과천선
평촌역역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
328평
1,084㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,084.3㎡
≈
328.0평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 포일동 · 663-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 9,344만원
4,513,000원/㎡ × 1,084.3㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
4,513,000원/㎡
▲
+72.3%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
준주거지역
추가 규제 (12)
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
국민임대주택단지예정지구
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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