매력지수 83
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
21,797,000원
2,179만
감정가 203,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
217만원
실거래 대비
▼ 86.7%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 89% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양로263번길 5, 6층605호 (안양동,세르누비앙3차)
2024-06-28 17:34
- 1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상
- 2.별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재됨.
- 3.별지 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-26
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
2,179만원
▼ 89% 감정가 2억 300만
입찰 보증금
217만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 89%
2억 300만→2,179만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,743만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-22 | 유찰 | 2억 300만원 |
| 2 | 2025-07-08 | 유찰 | 1억 6,240만원 |
| 3 | 2025-08-19 | 유찰 | 1억 2,992만원 |
| 4 | 2025-09-23 | 유찰 | 1억 393만원 |
| 5 | 2025-10-28 | 유찰 | 8,314만원 |
| 6 | 2025-11-25 | 유찰 | 6,651만원 |
| 7 | 2026-01-20 | 유찰 | 5,321만원 |
| 8 | 2026-02-24 | 유찰 | 4,257만원 |
| 9 | 2026-03-31 | 유찰 | 3,405만원 |
| 10 | 2026-04-28 | 유찰 | 2,724만원 |
| 11 | 2026-05-26 | 대기 | 2,179만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
세르누비앙3차
6층605호
·
철근콘크리트구조
안양로263번길 5 (안양동,세르누비앙3차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택,오피스텔)
28세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
68%
대지 대비
용적률
494%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
31대
주차
인근 학교
직선거리
고
387m
근명고등학교
중
387m
근명중학교
초
447m
안양초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
683m
경부선
명학역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
72평
237㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
236.7㎡
≈
71.6평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 627-64
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,092만원
3,088,000원/㎡ × 236.7㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
3,088,000원/㎡
▲
+75.5%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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