매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
716,500,000원
7억 1,650만
감정가 1,240,731,780원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
6,352만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 의왕시 내손동 701-9
224㎡
#2
경기도 의왕시 정우3길 13
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 내손동 701-9
2024-07-27 14:17
- 1.이 건 토지는 목록 2. 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임.
경기도 의왕시 정우3길 13
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 2.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신과 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 진술함(안내문 교부).
- 3.외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
6억 3,525만원
▼ 49% 감정가 12억 4,073만
입찰 보증금
6,352만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
12억 4,073만→6억 3,525만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5억 820만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-25 | 유찰 | 12억 4,073만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 9억 9,258만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 유찰 | 7억 9,406만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 6억 3,525만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
425m
백운고등학교
중
620m
내손중학교
초
577m
내손초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
인덕원역역
2.1km
안산과천선
평촌역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
68평
224㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
224.0㎡
≈
67.8평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 내손동 · 701-9
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,862만원
2,851,000원/㎡ × 224.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
2,851,000원/㎡
▲
+58.4%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (12)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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