특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정시온(전입 2021-02-22)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
C
매력지수44
유찰 7회
부동산강제경매
2024타경107772 · 안양지원 · 아파트
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
50,542,000원
5,054만
감정가 241,000,000원
감정가의 21%
▼ 79% 할인
다음 매각기일
07-14
안양지원
10:00
입찰 보증금
505만원
최저가의 10% · 5,054,200원
실거래 대비
▼ 77.9%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.28억원
최근 결과
7
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 79% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 50,542,000원은 최근 12개월 실거래 평균의 21.9%지만, 말소기준 전 전입한 정시온의 보증금이 미상이라 총취득비용은 확정되지 않았습니다.
- 가격 최저가 50,542,000원 · 최근 12개월 평균 230,583,333원의 21.9% — 입찰가 기준 비교
- 임차인 실제 임차인 1명 · 정시온 2021.02.22 전입 · 보증금·확정일자·점유부분 미상
- 인수 대항력 가능·미상 — 배당받지 못한 보증금이 있으면 낙찰자 승계 가능
- 주의 7회 유찰 · 단지 평균 5.6회 유찰 · 하나은행 근저당 말소기재와 예상배당표 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
5.6회 유찰
소재지
경기도 군포시 고산로185번길 36, 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움)
법원·사건
수원지방법원
안양지원
·2024타경107772
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·104호 입찰법정
물건
당정동동도센트리움 101동 4층406호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 고산로185번길 36, 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움)
2024-10-05 09:33
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-14
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
5,054만원
▼ 79% 감정가 2억 4,100만
입찰 보증금
505만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 79%
2억 4,100만→5,054만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,043만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 2억 4,100만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 9,280만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 5,424만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 2,339만원 |
| 5 | 2026-03-31 | 유찰 | 9,871만원 |
| 6 | 2026-04-28 | 유찰 | 7,897만원 |
| 7 | 2026-05-26 | 유찰 | 6,317만원 |
| 8 | 2026-07-14 | 대기 | 5,054만원 |
건물·단지 정보 K-apt
당정동동도센트리움
101동 4층406호
고산로185번길 36 (당정동,당정동동도센트리움)
전유
· 단독 소유 부분
216세대
총 세대
2동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 16층
현 매물 4층
현 매물 4층
연식
12년차 · 준공 2014년 1월
0년15년30년+
연면적
12,629㎡
전용 합
6,553㎡
관리비 부과
9,139㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 동도건설(주)
시행 동도디앤씨(주)
단지 시설K-apt V4 detail
160대
주차
세대당 0.74
4대
승강기
동당 2.0
31대
CCTV
세대당 0.14
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 30.3㎡ (약 9.2평)
216세대 구성
100%
216세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
859m
경기외국어고등학교
중
605m
용호중학교
중
831m
당정중학교 ★ 단지 추천
초
401m
당정초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
당정역역
275m
경부선
군포역역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(군포시청 차량10분) 병원(군포지샘병원 차량 10분) 백화점(평촌 NC백화점 차량 25분) 대형상가(산본이마트 차량 15분) 공원(당정공원 인접) 기타()
복지관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,208평
3,992㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,992.0㎡
≈
1,207.6평
소유
법인
소재
경기도 군포시 당정동 · 998-2
특성
제2종일반주거지역
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
95억 6,084만원
2,395,000원/㎡ × 3,992.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,395,000원/㎡
▲
+49.7%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 군포시 고산로185번길 36, 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움)
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매각결과
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