매력지수 71
유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
223,899,999원
2억 2,389만
감정가 364,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,863만원
실거래 대비
▼ 25.5%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
감정가 대비 48% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 양화로37번길 16, 5층501호 (안양동,서진하이빌)
2024-10-05 14:35
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-26
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 8,636만원
▼ 49% 감정가 3억 6,400만
입찰 보증금
1,863만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 49%
3억 6,400만→1억 8,636만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 4,909만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 유찰 | 3억 6,400만원 |
| 2 | 2025-08-19 | 유찰 | 2억 9,120만원 |
| 3 | 2025-09-23 | 유찰 | 2억 3,296만원 |
| 4 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 8,636만원 |
| 5 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 4,909만원 |
| 6 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 6,400만원 |
| 7 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 9,120만원 |
| 8 | 2026-04-28 | 유찰 | 2억 3,296만원 |
| 9 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 8,636만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
서진하이빌
5층501호
·
철근콘크리트구조
양화로37번길 16 (안양동,서진하이빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(13세대) 및 근린생활시설
13세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
154%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 3건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
195m
안양예술고등학교
중
763m
근명중학교
초
151m
안양서초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
1.0km
경부선
명학역역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
160평
529㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
529.0㎡
≈
160.0평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 938-2
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 6,174만원
1,629,000원/㎡ × 529.0㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
1,629,000원/㎡
▲
+29.3%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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