특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 구성되어 있음 ② 임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금을 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.01.13.자)가 제출됨 ① 건축물현황도상 총 5층 중 5층 전체와 옥탑층 다락으로 구성되어 있음 ② 임차권 승계인인 주택도시
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 10회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
208,010,000원
2억 801만
감정가 467,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1,912만원
실거래 대비
▼ 30.7%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 학현로 120, 비동 5층501호 (학의동,이룸레이크하임)
2024-10-12 10:51
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-07-21
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 9,128만원
▼ 59% 감정가 4억 6,700만
입찰 보증금
1,912만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 59%
4억 6,700만→1억 9,128만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 5,302만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 유찰 | 4억 6,700만원 |
| 2 | 2025-07-22 | 유찰 | 3억 7,360만원 |
| 3 | 2025-09-02 | 유찰 | 2억 9,888만원 |
| 4 | 2025-10-14 | 유찰 | 2억 3,910만원 |
| 5 | 2025-11-11 | 유찰 | 1억 9,128만원 |
| 6 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 5,302만원 |
| 7 | 2026-03-03 | 유찰 | 4억 6,700만원 |
| 8 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 7,360만원 |
| 9 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 9,888만원 |
| 10 | 2026-06-16 | 유찰 | 2억 3,910만원 |
| 11 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 9,128만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이룸레이크하임
비동 5층501호
학현로 120 (학의동,이룸레이크하임)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
2동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 지하철직선거리
안산과천선
인덕원역역
3.9km
안산과천선
평촌역역
4.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
174평
576㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
576.0㎡
≈
174.2평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 학의동 · 76-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 3,264만원
2,140,000원/㎡ × 576.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
2,140,000원/㎡
▲
+87.7%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (9)
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.