매력지수 83
유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
158,111,000원
1억 5,811만
감정가 257,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,315만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · Vll(0.204g)
감정가 대비 48% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 군포로529번길 11, 9층902호 (당동,와이즈캐슬)
2024-10-29 15:34
- 1.현황조사를 위해 방문하여 임차인을 면담한 바 자신이 점유하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함(안내문 교부). 자신이 전체 점유하고 있다고 함.
- 2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-26
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 3,158만원
▼ 49% 감정가 2억 5,700만
입찰 보증금
1,315만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 49%
2억 5,700만→1억 3,158만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 526만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 유찰 | 2억 5,700만원 |
| 2 | 2025-08-19 | 유찰 | 2억 560만원 |
| 3 | 2025-09-23 | 유찰 | 1억 6,448만원 |
| 4 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 3,158만원 |
| 5 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 526만원 |
| 6 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 5,700만원 |
| 7 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 560만원 |
| 8 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 6,448만원 |
| 9 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 3,158만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설
건축물명
와이즈캐슬
사용승인
2019년 5월 · 허가 2017-12-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 2층)
연면적
3,011.4㎡ · 대지 323.8㎡
세대·호
9세대
· 25호
건폐·용적
건폐율 70%
주차
33대
· 실내 30 · 실외 3 · 기계 30
내진설계
✓ 적용 · Vll(0.204g)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
98평
324㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
323.8㎡
≈
97.9평
소유
개인
소재
경기도 군포시 당동 · 775-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 3,907만원
3,209,000원/㎡ × 323.8㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
3,209,000원/㎡
▲
+34.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
특정용도제한지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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