매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
311,100,000원
3억 1,110만
감정가 546,831,400원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
2,799만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 의왕시 학의동 99-3
85㎡
#2
경기도 의왕시 학현로 89-4, 비동 2층201호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 학의동 99-3
2024-11-04 09:56
- 1.이 건 토지는 대부분 주변 건물 거주자 통행로(도로)로 이용되고 있고, 일부는 밭(전)으로 이용중인 것으로 보임.
경기도 의왕시 학현로 89-4, 비동 2층201호
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)세대 및 채무자(소유자)세대 아닌 제3자세대 각 전입.
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
2억 7,997만원
▼ 49% 감정가 5억 4,683만
입찰 보증금
2,799만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
5억 4,683만→2억 7,997만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 2,398만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 5억 4,683만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 4억 3,746만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 4,997만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 7,997만원 |
건물·단지 정보
-
인근 지하철직선거리
안산과천선
인덕원역역
3.9km
안산과천선
평촌역역
4.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26평
85㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
85.0㎡
≈
25.7평
소유
개인
· 공유 21인
소재
경기도 의왕시 학의동 · 99-3
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,498만원
1,941,000원/㎡ × 85.0㎡
▲
감정가 331%
2026년 기준
1,941,000원/㎡
▲
+35.7%
· 연평균 +7.1%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (11)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
소로3류(폭 8m 미만)
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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