매력지수 77
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
44,023,000원
4,402만
감정가 328,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
440만원
실거래 대비
▼ 84.4%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.170 g
감정가 대비 86% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 장내로99번길 29, 5층501호 (안양동,꿈에그린7차)
2024-11-18 10:22
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-26
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
4,402만원
▼ 87% 감정가 3억 2,800만
입찰 보증금
440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 87%
3억 2,800만→4,402만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,521만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 유찰 | 3억 2,800만원 |
| 2 | 2025-08-19 | 유찰 | 2억 6,240만원 |
| 3 | 2025-09-23 | 유찰 | 2억 992만원 |
| 4 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 6,793만원 |
| 5 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 3,434만원 |
| 6 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 747만원 |
| 7 | 2026-02-24 | 유찰 | 8,598만원 |
| 8 | 2026-03-31 | 유찰 | 6,878만원 |
| 9 | 2026-04-28 | 유찰 | 5,502만원 |
| 10 | 2026-05-26 | 대기 | 4,402만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
꿈에그린7차
5층501호
·
철근콘크리트구조
장내로99번길 29 (안양동,꿈에그린7차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 제1종근생 및 공동주택(단지형다세대주택)
12세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
188%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
인근 학교
직선거리
고
399m
근명고등학교
중
399m
근명중학교
초
637m
안양서초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
686m
경부선
명학역역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
52평
172㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
172.4㎡
≈
52.2평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 711-89
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,996만원
2,784,000원/㎡ × 172.4㎡
▼
감정가 68%
2026년 기준
2,784,000원/㎡
▲
+28.3%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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