매력지수 88
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
494,628,000원
4억 9,462만
감정가 772,856,520원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
4,946만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-5
#2
경기도 안양시 만안구 안양동 991-44
132㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-5
2024-11-13 16:12
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)세대 및 채무자(소유자)세대 아닌 제3자세대(6세대) 각 전입.
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(각 안내문 부착).
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 안양동 991-44
- 1.이 건 토지는 대부분 지상 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
4억 9,462만원
▼ 36% 감정가 7억 7,285만
입찰 보증금
4,946만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
7억 7,285만→4억 9,462만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 9,570만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 7억 7,285만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 6억 1,828만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 4억 9,462만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구주택)
사용승인
2015년 1월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
211.7㎡ · 대지 123.0㎡
건폐·용적
건폐율 65%
· 용적률 117%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
40평
132㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
132.0㎡
≈
39.9평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 991-44
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,614만원
2,092,000원/㎡ × 132.0㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
2,092,000원/㎡
▲
+18.9%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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