매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
53,350,000원
5,335만
감정가 93,431,570원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
478만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 호계동 843-3
2024-11-19 11:02
- 현황조사를 위해 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(경계가 불명확하여 카카오지도를 참고함).
- 지상에 비닐하우스 및 폐가가 다수 소재하는 것으로 보임(비닐하우스출입문에 안내문 부착).
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
4,783만원
▼ 49% 감정가 9,343만
입찰 보증금
478만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
9,343만→4,783만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,826만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 9,343만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 7,474만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 5,979만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 4,783만원 |
토지 개요 사건 매물
242평
800㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
800.0㎡
≈
242.0평
토지
임야
경기도 안양시 동안구 호계동 843-3
토지 정보 VWorld
242평
800㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
800.0㎡
≈
242.0평
소유
개인
· 공유 25인
소재
경기도 안양시 동안구 호계동 · 843-3
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 1,440만원
2,143,000원/㎡ × 800.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,143,000원/㎡
▲
+41.0%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
정비예정구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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