매력지수 82
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
218,499,999원
2억 1,849만
감정가 336,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
2,150만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · vll-0.204g
감정가 대비 36% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8, 5층504호 (안양동,청명더에이스)
2024-12-11 15:18
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 현황조사를 위해 방문하여 젊은 여성을 만났는데, 자신은 일하러 온 사람이라 점유관계는 모른다고 진술함(안내문을 교부하고, 출입문에도 부착함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
2억 1,504만원
▼ 36% 감정가 3억 3,600만
입찰 보증금
2,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 36%
3억 3,600만→2억 1,504만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 7,203만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 3억 3,600만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 3,600만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 6,880만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 2억 1,504만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
청명더에이스
5층504호
·
철근콘크리트구조
만안로77번길 8 (안양동,청명더에이스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔) 및 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 2층)
현 매물 5층
(지하 2층)
현 매물 5층
건폐율
67%
대지 대비
용적률
629%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
48대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 5건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
근명고등학교
중
1.1km
근명중학교
초
386m
덕천초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
명학역역
710m
경부선
안양역역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
44평
146㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
146.1㎡
≈
44.2평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 438-7
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,808만원
3,067,000원/㎡ × 146.1㎡
▼
감정가 75%
2026년 기준
3,067,000원/㎡
▲
+135.9%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.