특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박한준(전입 2024-07-01), 정한범(전입 2024-10-14)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
69,141,000원
6,914만
감정가 211,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
691만원
실거래 대비
▼ 67.8%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14, 4층404호 (안양동,리치하우스)
2025-02-27 13:30
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14, 2층204호 (안양동,리치하우스)
2024-02-27 13:40
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-21
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
6,914만원
▼ 67% 감정가 2억 1,100만
입찰 보증금
691만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
2억 1,100만→6,914만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,531만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 2억 1,100만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 6,880만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 3,504만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 803만원 |
| 5 | 2026-06-16 | 유찰 | 8,642만원 |
| 6 | 2026-07-21 | 대기 | 6,914만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
리치하우스
2층204호
·
철근콘크리트구조
장내로140번길 14 (안양동,리치하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔
16세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 4층)
현 매물 2층
(지하 4층)
현 매물 2층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
640%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
24대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 18건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 5건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 29건
인근 학교
직선거리
고
505m
근명고등학교
중
505m
근명중학교
초
513m
안양초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
538m
경부선
명학역역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
116평
382㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
382.1㎡
≈
115.6평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 622-205
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 7,851만원
5,178,000원/㎡ × 382.1㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
5,178,000원/㎡
▲
+36.3%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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