매력지수 88
D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
197,120,000원
1억 9,712만
감정가 308,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,971만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 8층828에이호
2025-04-17 14:00
- 1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 3.별지 상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 4.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 8층828비호
- 1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 3.별지 상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 4.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 9,712만원
▼ 36% 감정가 3억 800만
입찰 보증금
1,971만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
3억 800만→1억 9,712만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 5,769만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 800만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 4,640만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 9,712만원 |
토지 정보 VWorld
7,495평
24,778㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
24,777.6㎡
≈
7,495.2평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 1432
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
619억 1,922만원
2,499,000원/㎡ × 24,777.6㎡
2026년 기준
2,499,000원/㎡
▲
+4.5%
· 연평균 +1.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
공공공지
저촉
공원
저촉
녹지
저촉
벤처기업육성촉진지구
저촉
상대보호구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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